Bài viết này sẽ cung cấp cho các bạn môi giới 5 kiến thức cơ bản về phong thủy bất động sản để tự tin nói chuyện với khách hàng. Từ đó, tăng khả năng chốt Deal thành công. Hãy đọc ngay bạn nhé.
Mục lục
Phong thủy bất động sản – Xác định được hướng nhà, tâm nhà
Trước tiên là việc xác định tâm nhà. Tâm nhà là điểm giao của các lực cân bằng. Xác định tâm đúng để “phân cung điểm hướng”, từ đó định ra các phương vị của ngôi nhà và cách bài trí các phòng chức năng phù hợp nhất.
Tâm nhà được tính trên phần diện tích có mái che, không tính phần sân vườn, ban công và sân thượng không có mái che. Đối với những ngôi nhà khuyết góc, hình dạng phức tạp thì cần phải sử dụng phần mềm chuyên dụng để tính.
Việc xác định hướng nhà sẽ dễ dàng hơn so với tâm nhà. Hướng nhà là hướng vuông góc với mặt trước nhà theo chiều từ trong nhà nhìn ra. Thông thường, phần cửa chính được xác định là hướng chính của ngôi nhà, kể cả nhà thấp tầng hoặc căn hộ chung cư.
Để xác định hướng nhà chính xác, nên sử dụng la bàn chuyên dụng. Không nên sử dụng la bàn trên điện thoại vì độ sai số lớn. Quan trọng nhất là nên đo nhiều vị trí khác nhau để tăng độ chính xác.
Thứ hai, cách tính cung mệnh
Trong phong thủy bất động sản, việc tính cung mệnh sẽ giúp mỗi người xác định được mình hợp với trạch nhà nào. Cách tính cung mệnh như sau:
Bước 1: Cộng các con số trong năm sinh âm lịch lại với nhau đến khi ra 1 chữ số. Ví dụ: Người sinh năm 1994 sẽ cộng lại như sau: 1+9+9+4 = 23; 2 + 3 = 5.
Bước 2: Thực hiện phép tính sau:
+ Nếu là Nam lấy 11- (số có 1 chữ số vừa tính được ở bước 1) = X
+ Nếu là Nữ lấy 15 – X = Y
Sau khi tính được X hoặc Y, tra thông số trong đồ hình Lạc Thư để biết người đó phi cung gì và thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh.
Lưu ý: Tính cung mệnh sử dụng năm sinh âm lịch..
Thứ ba, cách xem tuổi làm nhà
Mục đích xem tuổi làm nhà là để xem tuổi gia chủ có phù hợp động thổ hay không. Vì độ tuổi của gia chủ có liên quan đến thủ tục động thổ, tác động lớn đến địa khí của khu đất xây nhà.
Độ tuổi phù hợp làm nhà sẽ không phạm vào các hạn Tam tai, Kim lâu, Hoang ốc. Các hạn này có cách tính như sau:
– Hạn Kim Lâu:
Nếu bạn lấy số tuổi âm lịch chia cho 9 mà ra các số dư 2,4,5,7,9 thì không phạm. Các số còn lại là phạm Kim Lâu, cụ thể:
- Dư 1 là phạm Kim lâu Thân (hại mình);
- Dư 3 là phạm Kim lâu Thê (hại vợ);
- Dư 6 là phạm Kim lâu Tử (hại con);
- Dư 8 là Kim lâu Lục súc (hại vật nuôi).
Hoặc bạn có thể ghi nhớ các tuổi phạm Kim lâu đã được nghiên cứu sẵn: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37; 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.
– Hạn Hoang ốc:
Theo kinh nghiệm làm nhà của người xưa, nếu gia chủ xây nhà vào năm phạm hạn Hoang ốc thì căn nhà dễ bị bỏ hoang. Hoặc gặp vấn đề không may mắn trong cuộc sống.
Hạn Hoang Ốc có 6 cung:
- Nhất cát: Tuổi này làm rất tốt, mọi việc hanh thông;
- Nhị nghi: Có lợi, gia chủ hưng vượng, giàu có;
- Tam địa sát: Làm vào tuổi này dễ mang bệnh tật vào thân;
- Tứ tấn tài: Làm nhà tuổi này phúc lộc đều tốt;
- Ngũ thọ tử: Tuổi này dễ gây chia ly, ảnh hưởng tới tuổi thọ chủ nhà;
- Lục hoang ốc: Phạm vào tuổi này khó mà hoàn thành được căn nhà, không thành đạt được.
Có 2 cách tính hạn Hoang ốc:
– Sử dụng bàn tay Hoang Ốc:
Dùng 6 đốt ngón tay, bắt đầu đếm từ số 1 (Nhất cát) lần lượt đi theo thứ tự 2 (Nhị nghi), 3 (Tam địa sát), 4 (Tứ tấn tài), 5 (Ngũ thọ tử), 6 (Lục hoang ốc).
10 tuổi (tuổi mụ) bắt đầu từ số 1; 20 tuổi bắt đầu từ số 2; 30 tuổi bắt đầu từ số 3…
– Tra tuổi phạm Hoang ốc có sẵn:
Các tuổi phạm Hoang ốc gồm có: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.
– Hạn Tam tai:
Để xem tuổi xây nhà có phạm vào Tam tai hay không cần dựa vào tương quan địa chi của năm sinh chủ nhà với năm xây nhà.
- Chủ nhà thuộc tuổi Thân, Tý, Thìn: Tam tai vào các năm Dần, Mão, Thìn;
- Chủ nhà thuộc tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai vào các năm Hợi, Tý, Sửu;
- Chủ nhà thuộc tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào các năm Tỵ, Ngọ, Mùi;
- Chủ nhà thuộc tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Thân, Dậu, Tuất.
Một số lưu ý quan trọng:
– Nếu năm bạn muốn xây nhà nhưng tuổi không hợp có thể nhờ người hợp tuổi động thổ giúp.
– Hạn làm nhà chỉ tính trong các trường hợp sau: xây nhà mới; sửa chữa phần móng nhà; lợp lại mái hoặc lên thêm tầng.
– Các công việc khác nhỏ hơn trong nhà như: sơn tường, làm nội thất; … không phải quan tâm.
– Nếu mua nhà để ở hay đầu tư thì không cần không cần xem tuổi.
Thứ tư, nguyên tắc “nhất vị nhị hướng”
Trong phong thủy bất động sản khi xây nhà, yếu tố vị trí được xem là quan trọng hàng đầu. Vì vị trí tốt, vượng khí giúp chủ nhân ăn nên làm ra. Sau đó mới tính đến hướng Bát trạch, cấu trúc, hình thể của ngôi nhà. Nếu hướng nhà xấu có thể hóa giải theo nguyên tắc “đa cát thắng tiểu hung”.
Cách hóa giải một số thế sát về nhà ở trong phong thủy bất động sản
Phong thủy bất động sản sẽ giúp bạn hóa giải một số thế sát về nhà ở thổ cư. Bao gồm:
– Thương sát:
Thương sát là mô tả ngôi nhà bị đường đâm thẳng vào. Nếu ở trong này về lâu dài gia chủ dễ gặp bệnh tật, sức khỏe giảm sút.
Cách hóa giải đơn giản đó là bố trí khoảng đệm trước sân như vườn tiểu cảnh; hồ cá; trồng cây xanh; vườn rau hoặc treo gương cầu lồi.
– Liêm đao sát:
Mô tả ngôi nhà bị con đường hay dòng sông uốn lượn có phần phản cung hướng về phía nhà giống như lưỡi đao chém tới. Sống ở những ngôi nhà này gia chủ nhà dễ bị thương tật về thể xác lẫn tinh thần.
Cách hóa giải khá đơn giản cho gia chỉ là phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh lớn che chắn. Hoặc treo thêm gương cầu lồi.
– Độc âm sát:
Những ngôi nhà quá gần nghĩa trang, bệnh viện, nhà tang lễ dễ gặp phải độc âm sát. Người sống trong những ngôi nhà này tính cách dễ cô độc, khí vận kém, ngủ hay nằm mơ.
Cách hóa giải cho những ngôi nhà này là trồng thêm cây tre, cây trúc vì cây có nhiều khí dương giúp hấp thụ khí âm. Nếu được hãy nuôi thêm chó cảnh, chim cảnh… cũng giúp tăng cường dương khí.
Bacnamland.com vừa gửi tới bạn một số kiến thức về Phong thủy bất động sản. Hy vọng sẽ hữu ích đối với các bạn môi giới mới vào nghề bất động sản hoặc những ai đang tìm hiểu vấn đề này.
