Căn hộ huyện Nhà Bè năm 2021 có những dự án nào? Huyện Nhà Bè thuộc khu Nam Sài Gòn. Đây là cửa ngõ từ biển Đông đi vào trung tâm thành phố. Vài năm trở lại đây, cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển mạnh mẽ đã tạo nên tiềm năng rất lớn để bất động sản huyện Nhà Bè thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Một số thông tin do Bắc Nam Land cung cấp dưới đây sẽ giúp quý anh chị có cái nhìn tổng quan về thị trường chung cư huyện Nhà Bè.
Mục lục
Một số đặc điểm chính về huyện Nhà Bè
Vị trí: Huyện Nhà Bè tiếp giáp Quận 7, huyện Bình Chánh, Cần Giờ; huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai); huyện Cần Giuộc (Long An).
Diện tích: 100 km2.
Trụ sở hành chính: 330 Nguyễn Bình, xã Phú Xuân.
Số đơn vị hành chính: 7 xã, thị trấn (thị trấn Nhà Bè và 6 xã: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc).
Dân số: 206.000 người.
Mật độ dân số: 1754 người/km².
Đánh giá tiềm năng thị trường căn hộ huyện Nhà Bè
Yếu tố 1: Hạ tầng giao thông
Huyện Nhà Bè đang được hưởng lợi rất nhiều từ các dự án giao thông trọng điểm đi qua đây. Dưới đây là những dự án có vốn đầu tư lớn nhất:
Dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã chính thức khởi công vào tháng 4/2020 với quy mô hơn 830 tỷ đồng, hướng đến mục tiêu giải quyết ùn tắc giao thông, hoàn thiện mạng lưới kết nối toàn khu Nam đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua huyện Nhà Bè đang bị chậm tiến độ do thiếu vốn. Dự kiến phải tới năm 2023 mới được sử dụng. Lúc đó, tuyến cao tốc sẽ thúc đẩy kinh tế huyện Nhà Bè phát triển nhanh hơn.
Ngoài ra, các tuyến đường trọng điểm tại Nhà Bè như Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo đều nằm trong quy hoạch mở rộng, cầu Long Kiểng đang trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, cầu Phước Long mới nối phường Phú Mỹ, Quận 7 với xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, cầu Rạch Dơi (nối xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP HCM với xã Long Hậu, huyện Long Hòa, Long An), cầu Rạch Đỉa (nối quận 7 và huyện Nhà Bè), cầu Rạch Tôm (ấp 3, xã Nhơn Đức, Nhà Bè).
Dự án xây dựng tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước) có tổng vốn đầu tư lên tới 97.000 tỷ đồng cũng đang được kỳ vọng sẽ giúp bất động sản Nhà Bè lột xác mạnh mẽ trong 10 năm tới.
Cộng hưởng nhiều yếu tố tích cực từ hạ tầng, Nhà Bè đang ngày càng khẳng định tiềm năng tăng giá nhảy vọt, hứa hẹn là nóng đầu tư thu hút dòng vốn trong và ngoài nước.
Yếu tố 2: Các siêu đô thị được xây dựng
Theo quy hoạch, 2 siêu đô thị sẽ được xây dựng tại huyện Nhà Bè bao gồm:
Khu đô thị Hiệp Phước quy mô 1.354ha thuộc khu đô thị cảng Hiệp Phước. Khu đô thị này sẽ được triển khai 3 giai đoạn: giai đoạn 1 phát triển các khu công nghiệp (đã triển khai 10 năm nay), giai đoạn 2 phát triển cảng và dịch vụ cảng (các cảng trong thành phố đang di dời về đây), giai đoạn 3 phát triển khu đô thị với hơn 200.000 dân.
Khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè do Tập đoàn GS từ Hàn Quốc phát triển. Quy mô dự án gần 350 hecta được triển khai tại 2 xã Phước Kiểng và Nhơn Đức được chia làm 3 phân khu:
+ Khu A: Khu đô thị tuyến tính ( Linear) với diện tích 115,15 ha.
+ Khu B dự án chính là khu bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha.
+ Khu C dự án: chính là khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha.
Diện tích đất còn lại dành cho cây xanh, công viên, đất giao thông, chức năng khác.
Sau khi hoàn thành thì đây sẽ là 2 dự án đô thị đẹp nhất huyện Nhà Bè.
Yếu tố 3: Huyện Nhà Bè lên Quận
Tại Đại hội Đảng bộ huyện Nhà Bè diễn ra vào tháng 5/2020, Phó chủ tịch UBND huyện Nhà Bè Võ Phan Lê Nguyễn đã phát biểu rằng: phấn đấu đưa huyện Nhà Bè lên quận vào năm 2025. Vấn đề này được đưa ra dựa trên sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện trong nhiều năm qua.
Theo đó, tốc độ tăng trưởng mỗi năm hơn 12%, thu ngân sách luôn đạt và vượt kế hoạch. Bộ mặt nông thôn, đô thị thay đổi nhanh chóng. Đời sống người dân được nâng lên cả về vật chất, lẫn tinh thần.
Nếu Nhà Bè lên quận theo đúng lộ trình thì đây là tín hiệu đáng mừng cho bất động sản khu vực này.
Ngoài những yếu tố tiềm năng phát triển trong tương lai, thị trường căn hộ tại đây cần phải khắc phục những tồn tại từ bây giờ là phát triển thêm nhiều tiện ích để thu hút người dân đến ở; nâng cấp các tuyến đường về trung tâm thành phố để việc đi lại được thuận tiện hơn,
Một số dự án căn hộ chung cư đã và đang xây dựng tại huyện Nhà Bè
1. Đã xây dựng
– Sunrise Riverside
- Vị trí: Ngay bên cầu Rạch Đĩa, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
- Chủ đầu tư: Novaland.
- Giá bán căn hộ hiện tại: từ 32 – 35 triệu/m2.
- Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 10 – 20 triệu/tháng.
– Hoàng Anh Gia Lai 3
- Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Nhà Bè.
- Chủ đầu tư: Hoàng Anh Gia Lai Group.
- Giá bán căn hộ hiện tại: từ 19 – 21 triệu/m2.
- Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 7 – 22 triệu/tháng.
– Phú Hoàng Anh
- Vị trí: Số 9, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
- Chủ đầu tư: Hoàng Anh Gia Lai Group và công ty Phú Long.
- Giá bán căn hộ hiện tại: từ 18 – 21 triệu/m2.
- Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8 – 23 triệu/tháng.
– Silver Star
- Vị trí: số 156A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
- Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát.
- Giá bán căn hộ hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.
- Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 8.5 – 12 triệu/tháng.
– Saigon South Residences
- Vị trí: Tây sông Rạch Đĩa, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
- Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
- Giá bán căn hộ hiện tại: từ 31 – 38 triệu/m2.
- Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 9 – 30 triệu/tháng
– Goldora plaza
- Vị trí: 26 Đường Lê Văn Lương, Nhà Bè.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (TEMATCO).
- Giá bán căn hộ hiện tại: từ 27 – 30 triệu/m2.
ĐĂNG KÝ NHẬN BÀI PHÂN TÍCH DỰ ÁN VÀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT:
2. Dự án đang xây dựng
– La Partenza
- Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Lương
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Khải Minh Land.
- Giá bán hiện tại: từ 27 triệu/m2.
- Tình trạng: Đang xây dựng.
– Celesta Rise
- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.
- Chủ đầu tư: Keppel Land và Tập Đoàn Phú Long.
- Giá bán hiện tại: từ 45 triệu/m2.
- Tình trạng: Đang xây dựng.
Những đánh giá của chuyên gia Hoàng Bắc về thị trường căn hộ huyện Nhà Bè sẽ là kênh tham khảo thông tin đáng tin cậy cho những ai đang có nhu cầu mua ở hay đầu tư tại khu vực này.
Quý anh chị có nhu cầu tư vấn xin gọi về Hotline: 0792.547.227
