Căn hộ MT Eastmark City có giá tốt nhất TPHCM trong năm 2022 chỉ từ 36 triệu/m². Mức giá này còn thấp hơn giá thị trường căn hộ Đồng Nai, Bình Dương từ 40 – 45 triệu/m². Tại sao dự án này lại có mức giá tốt như vậy, mời quý anh chị cùng tham khảo các phân tích từ Bắc Nam Land.
| Tên dự án: | MT Eastmark City |
| Vị trí: | Đường Trường Lưu, P. Long Trường, TP Thủ Đức, TP HCM |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành |
| Đơn vị phát triển: | Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Rio Land |
| Tổng thầu: | An Phong, Phước Thành |
| Thiết kế kiến trúc: | Green Design |
| Thiết kế nội thất: | Hai Decor |
| Tổng diện tích đất: | 20 ha |
| Đất xây dựng khu căn hộ: | 43.454,6 m². (4,3ha) |
| Mật độ xây dựng: | 29,1% |
| Quy mô: | – Eastmark 1: 5 tòa cao 16-22 tầng, 1384 căn hộ – Eastmark 2: 1 tòa cao 14 tầng, 216 căn hộ. – Eastmark 3: 1 tòa cao 14 tầng, 120 căn hộ. |
| Số lượng sản phẩm: | Tổng sản phẩm 1.710 căn |
| Tổng vốn đầu tư: | 4500 tỷ đồng |
| Thời gian khởi công: | Quý 4/2021 |
| Thời gian bàn giao dự kiến: | Quý 3/2024 |
| Pháp lý: | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Ngân hàng hỗ trợ: | 70%, ân hạn và hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng. |
| Địa chỉ nhà mẫu: | Tầng trệt Tòa nhà Centana Thủ Thiêm, 36 Mai Chí Thọ, An Phú, TP. Thủ Đức |
Chủ đầu tư Điền Phúc Thành chính thức booking khu Eastmark 1:
- Số tiền booking: 50 triệu đồng, hoàn tiền 100%.
- Tặng 2 chỉ vàng khi booking trước 31/1/2022 và chuyển cọc thành công.
- Thanh toán 30% từ lúc mua đến lúc nhận nhà.
- Hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong vòng 18 tháng.
- Chiết khấu 3% cho khách hàng mua sỉ, 5% cho khách mua sỉ căn 3 PN.
ĐĂNG KÝ THAM QUAN NHÀ MẪU NGAY:
Đánh giá vị trí dự án MT Eastmark City
Các căn hộ được xây dựng trong Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành nằm trong quy hoạch từ trước. Theo bản đồ quy hoạch, thì dự án sẽ có 3 mặt tiền đường bao gồm:
- Đường Lò Lu nối dài rộng 30m.
- Đường Trường Lưu hiện hữu.
- Đường Vành đai 3 rộng 120m.
Hiện tại, để đi đến vị trí dự án có nhiều cách khác nhau. Cụ thể:
Hướng đi từ Quận Bình Thạnh: Cầu Sài Gòn → Nguyễn Hoàng → Lương Định Của → (Hoặc từ Hướng Hầm Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ) đến Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây → Võ Chí Công → Vòng Xoay Phú Hữu → Nguyễn Duy Trinh → Trường Lưu → dự án.
Hướng đi từ Quận 7: Cầu Phú Mỹ → Võ Chí Công → Vòng Xoay Phú Hữu → Nguyễn Duy Trinh → KDC Centana Điền Phúc Thành.
Hướng đi từ Bình Dương, Đồng Nai: Quốc lộ 1A → Nguyễn Xiển → Nguyễn Duy Trinh → Trường Lưu → khu căn hộ MT Eastmark City Quận 9.
Theo Bắc Nam Land, vị trí hiện tại của dự án sẽ không được nhiều người đánh giá cao khi đi xem thực tế. Tuy nhiên, chỉ khoảng vài năm nữa thôi khi đường Vành đai 3 thông xe và dự án nâng cấp, mở rộng các tuyến đường hiện hữu liền kề hoàn thành thì mức giá sẽ cao hơn 25 – 40% thời điểm bây giờ.
Có thể xét đến dự án Safira Khang Điền tại vị trí nút giao Vành đai 2 và đường Liên Phường. Trước khi thông xe Vành đai 2 và mở rộng đường Liên Phường lên 30m, việc kết nối giữa Safira Khang Điền với khu vực xung quanh khá hạn chế và ít người quan tâm đến dự án.
Nhưng hiện tại thì khác, quý anh chị khi đi ngang qua dự án thấy rất đông cư dân đang sinh sống. Điều này chứng minh rằng, khi hạ tầng kết nối tốt thì tự nhiên sẽ có người đến ở, các dịch vụ từ đó phát triển theo. Sau đó, từ từ nâng giá trị căn hộ của anh chị lên.
Tiện ích cho cư dân nội khu sống tại Centana Trường Lưu
Trong khuôn viên tổ hợp căn hộ, cộng đồng cư dân sẽ có những đặc quyền như:
- Vườn nhật.
- Đảo cây xanh.
- Vườn bốn mùa.
- Quảng trường.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Đồi cỏ nghỉ chân.
- Sân chơi nước.
- Biểu tượng.
- Pergola.
- Đường chạy bộ.
- Vườn nhiệt đới.
- Vườn đương đại.
- BBQ.
- Khu tập gym.
- Sân bóng rổ.
- Sân Tennis.
- Khu nghỉ ngơi.
- Sân bóng chuyền.
- Hồ nước cảnh quan.
- Hồ bơi trẻ em.
- Hồ bơi người lớn.
- Ghế nghỉ ngơi.
- Ghế hồ bơi.
- Cầu ngắm cảnh.
- Hồ ngâm nghỉ ngơi.
- Sky garden.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng (in door).
Ngoài ra, các tiện ích ngoại khu đã hiện hữu cũng đáp ứng tất cả đầy đủ nhu cầu về học tập – vui chơi – mua sắm – sức khỏe trong bán kính 1 – 5km.
Mặt bằng tổng thể căn hộ MT Eastmark City
Khu căn hộ Eastmark được chia thành 3 cụm với tổng diện tích 4,3ha. Trong đó, Eastmark 1 có diện tích lớn nhất với 2,3ha. Thông tin cụ thể như sau:
– Gồm 5 block, cao 16 – 22 tầng.
- Block A, B: 16 tầng.
- Block C, D: 20 tầng.
- Block E: 22 tầng.
– Mật độ 18 căn/sàn, 5 thang máy/sàn.
– Tổng diện tích đất: 23.737,2m².
– Mật độ xây dựng khối đế: 39,6%.
– Mật độ xây dựng khối tháp: 31,2%.
– Tổng số lượng căn hộ: 1.384 căn.
– Diện tích hầm (chung 5 tháp): 23.173m².
– Diện tích đậu xe: 22.555,9m².
Mặt bằng tầng điển hình tại các tháp Eastmark 1:
Căn hộ có nhiều loại diện tích, đáp ứng nhu cầu lựa chọn cho khách hàng mua ở hoặc đầu tư. Điểm đặc biệt là 100% căn hộ đều có ban công và hưởng trọn khí trời tự nhiên.
- Tầng 1 & 2: shophouse thương mại.
- Tầng 3 & 4: shophouse thương mại và căn hộ văn phòng (officetel).
- Tầng 5-14: căn hộ để ở.
- Tầng 15: Căn hộ Duplex.
Chủ đầu tư Minh Thông đang đưa giá dự kiến từ 36 triệu/m². tương đương từ 2 tỷ/căn hộ thăm dò thị trường. Cụ thể:
| CĂN HỘ | DIỆN TÍCH (m²) | GIÁ BÁN (MIN-MAX) | GHI CHÚ |
| Căn 1PN+ | 59 – 60 – 63 – 65 m². | Từ 2 – 2,4 tỷ/căn | |
| Căn 2PN – 2WC | 68 – 70 – 73 – 75 m². | Từ 2,4 – 3 tỷ/căn | |
| Căn 3PN – 2WC | 88 – 99 m². | Từ 3,2 – 3,6 tỷ/căn |
Một điểm mạnh mà các nhà đầu tư an tâm khi lựa chọn dự án này đó chính là pháp lý. Chủ đầu tư đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy phép xây dựng; giấy phép kinh doanh; phê duyệt chi tiết 1/500; … Các dự án trước đó như Centana Thủ Thiêm; D’lusso đã bàn giao sổ cho khách hàng chỉ sau 6 – 12 tháng bàn giao nhà.
Qúy anh chị cần thêm thông tin dự án MT Eastmark City xin để lại nội dung tại đây:
