Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xây dựng hai bên đường Nguyễn Văn Linh tại Quận 7 (huyện Nhà Bè cũ) từ năm 1996. Đây là khu đô thị mới có diện tích 750ha lớn nhất tại TP Hồ Chí Minh. Đồng thời, được nhà nước công nhận là “Khu đô thị kiểu mẫu” đầu tiên tại Việt Nam.
Mục lục
Bối cảnh ra đời khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7
Huyện Nhà Bè gần 30 năm trước là một vùng nông thôn – nông nghiệp thuần túy, giao thông đi lại khó khăn. Để giúp vùng đất này “đổi đời” cũng như thực hiện mục tiêu tiến ra biển theo chiến lược phát triển thành phố. Các vị lãnh đạo TPHCM thời kỳ này đã đưa ra chính sách đổi mới hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị.
Xây mới đường Nguyễn Văn Linh “mở đầu” cho sự ra đời của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Liên danh công ty Phú Mỹ Hưng và đối tác đã chi 100 triệu USD xây dựng tuyến đường rộng 6 – 14 làn; chiều dài 17,8km. Công trình được khánh thành vào năm 2007.
Tuyến đường này thực sự phát huy hiệu quả về mọi mặt từ kinh tế – giao thông – chất lượng sống cho cả khu vực Nhà Bè – Bình Chánh. Một vùng đất trù phú mới hình thành, các dãy nhà cao tầng mọc lên như nấm, tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, thu hút dân cư nhiều nơi tới an cư lạc nghiệp.
Từ năm 1997, Quận 7 chính thức thành lập khi tách từ huyện Nhà Bè. Đến nay, Quận 7 được xem là trung tâm của khu vực Nam Sài Gòn về mọi mặt trong đó khu Phú Mỹ Hưng là vùng lõi trung tâm.
Các giai đoạn phát triển tại khu đô thị Nam Sài Gòn
Sau khi xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh, UBND TP Hồ Chí Minh giao cho công ty Phú Mỹ Hưng 5 khu đất để xây dựng các cụm đô thị và công trình liên quan. Diện tích đất được giao là 750 ha. Đến nay, khu đô thị đã phát triển hơn 433 ha.
Khu A – Khu trung tâm đô thị 409 ha
Đây là tâm điểm của toàn khu đô thị, nơi thu hút các nhà đầu tư, kinh doanh. Với đặc điểm kiến trúc của phố Causeway Bay ở Hồng Kông. Ở đây chia làm 8 tiểu phân khu với từng đặc điểm riêng biệt.
1. Khu Thương mại Tài chính Quốc tế (Khu C – The International Financial & Commercial District)
Vị trí: khu trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng quanh tuyến đường Tân Trào, Tân Phú.
Chức năng chính: Văn phòng thương mại – Trụ sở công ty.
Công trình tiêu biểu: Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn (SECC); Trụ sở các công ty, tập đoàn lớn như Manulife; Unilever; Thủy Lộc; Vinamilk; Hòa Bình; Fuji Film; Saigon Paragon; Vietcombank; …
2. Khu The Crescent (Khu CR)
Vị trí: Đại lộ Nguyễn Văn Linh và dọc sông ông Lớn.
Chức năng chính: Trung tâm công cộng cho cộng đồng (trung tâm thương mại; công viên; căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê, …)
Công trình tiêu biểu: Trung tâm thương mại Crescent Mall; cầu Ánh Sao; hồ Bán Nguyệt; …
3. Khu Kênh đào (Khu CN – The Canal District)
Vị trí: Bố trí dọc đường Tôn Dật Tiên.
Chức năng chính: Shophouse thương mại, căn hộ cao cấp.
Công trình tiêu biểu: Khu căn hộ Garden Court, Garden Plaza, The Panorama; Khu biệt thự Mỹ Tú, Mỹ Kim, Mỹ Giang, Nam Giang, …
4. Khu Cảnh đồi (Khu H – The Hillview District)
Vị trí: Phân bố dọc trục đường Nguyễn Hữu Cảnh – Nguyễn Văn Linh.
Chức năng chính: khu dân cư – trường học – ngân hàng – thương mại.
Công trình tiêu biểu:
Trường học: trường mầm non Mỹ Phước; trường Đinh Thiện Lý; trường Quốc tế Nam Sài Gòn; …
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi: Coopmart, Citimart; Familymart; Circle K; …
Khu dân cư:
- Khu căn hộ Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4.
- Khu căn hộ Mỹ An.
- Khu căn hộ Mỹ Cảnh.
- Khu căn hộ Mỹ Phúc.
- Khu căn hộ Park View.
- Khu căn hộ Mỹ Đức.
- Khu căn hộ Mỹ Phát.
- Khu căn hộ Mỹ Phước.
- Khu nhà phố Mỹ Toàn 1, 2.
- Khu biệt thự Mỹ Hoàng.
- Khu biệt thự Mỹ Hưng.
- Khu biệt thự Mỹ Hào.
- Khu biệt thự Mỹ Kim 1, 2.
- Khu biệt thự Mỹ Tú 1.
- Khu biệt thự Phú Gia.
- Khu biệt thự Mỹ Quang.
- Khu biệt thự Nam Quang 1.
5. Khu Nam Viên (Khu S – The Southside District)
Vị trí: Liền kề Khu Thương mại tài chính quốc tế và Khu The Crescent trên cùng trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng 48m.
Chức năng chính: Khu nhà ở và giáo dục cao cấp.
Công trình tiêu biểu:
Trường học: Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc; trường Nam Sài Gòn,…
Khu nhà ở:
- Khu căn hộ Green View.
- Khu căn hộ Cảnh Viên 1, 2, 3.
- Khu căn hộ Mỹ Viên.
- Khu căn hộ Mỹ Khang.
- Khu căn hộ Nam Khang.
- Khu Nam Đô.
- Khu Nam Thông 1, 2, 3.
- Khu biệt thự Mỹ Gia 1, 2.
- Khu biệt thự Mỹ Thái 1, 2, 3.
- Khu biệt thự Mỹ Phú 1, 2, 3.
- Khu biệt thự Mỹ Văn 1,2.
- Khu căn hộ Riverside Residence.
- Khu biệt thự Nam Viên.
- Khu biệt thự lâu đài Chateau.
6. Khu Midtown (Khu M – The Midtown District)
Vị trí: nằm theo trục đường Nguyễn Lương Bằng giữa khu Nam Viên – Trung tâm thương mại tài chính quốc tế.
Chức năng chính: Phát triển các dịch vụ kinh doanh, thương mại, dân cư.
Công trình tiêu biểu: Khu nhà phố, biệt thự, căn hộ cho thuê Waterfront.
7. Khu Y tế Điều dưỡng (Khu MD – The Medical Campus District)
Vị trí: Thuộc trục đường Nguyễn Lương Bằng – Nguyễn Văn Linh.
Chức năng chính: Chăm sóc sức khỏe đa loại hình dịch vụ tiện nghi y khoa; điều dưỡng, các dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí …
Công trình tiêu biểu: Bệnh viện FV (220 giường); bệnh viện Tim Tâm Đức (180 giường); Bệnh viện Việt Mỹ,..
8. Khu Văn hóa Giải Trí (Khu R – The Recreational and Cultural District)
Vị trí: cửa ngõ phía Tây vào Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng theo hướng cầu Kênh Tẻ đi cầu Phú Mỹ.
Chức năng chính: Khu dân cư và các công trình tiện ích công cộng (sân quần vợt; công viên; hồ cảnh quan; sân Golf 9 lỗ…).
Công trình tiêu biểu:
- Khu căn hộ Sky Garden 1, 2, 3.
- Khu phố Hưng Vượng 1, 2, 3.
- Khu biệt vườn Hưng Thái 1, 2.
- Khu nhà phố Hưng Gia 1, 2, 3, 4, 5.
- Khu nhà phố Hưng Phước 1, 2, 3, 4.
- Khu nhà phố thương mại Mỹ Toàn 3.
Khu B – Khu Làng đại học 95 ha:
Đây là khu chức năng hỗn hợp bao gồm: khu dân cư; khu thương nghiệp; dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng. Diện tích xây dựng là 18ha. Ở đây đang đặt phân hiệu của Trường Đại học RMIT thuộc Úc.
Khu vực này lấy ý tưởng từ cộng đồng quanh Thung lũng Silicon tại San Jose, California, Hoa Kỳ và các công viên công nghiệp khoa học tiên tiến tại Đài Loan.
Dự kiến dân số ở đây khoảng 21.000 người. Mật độ bình quân là 220 người/ha.
Khu C – Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (46 ha):
Mục đích của khu này là nơi sản xuất các sản phẩm công nghệ công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam.
Các nhân sự làm việc ở đây cũng sẽ được bố trí nhà ở; các công trình tiện ích phục vụ cuộc sống thường ngày.
Dự kiến dân số ở đây khoảng 15.000 người. Mật độ bình quân là 320 người/ha.
Khu D – Trung tâm lưu thông hàng hóa II (85 ha):
Vị trí xây dựng nằm tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc. Đây sẽ là đầu mối quan trọng phân phối và lưu thông hàng hóa; là nơi tồn trữ lương thực, kho hàng công nghiệp liên quan.
5ha đất tại đây sẽ được xây dựng nhà ở; công trình công cộng; cơ quan hành chính phục vụ người dân sinh sống.
Dự kiến dân số ở đây khoảng 11.000 người. Mật độ bình quân là 130 người/ha.
Khu E – Trung tâm lưu thông hàng hóa I (115 ha):
Khu chức năng được quy hoạch tại góc nút giao Nguyễn Văn Linh – Quốc lộ 1A. Chia thành 5 khu nhỏ:
- Khu Thương mại quốc tế
- Khu Thương mại
- Khu Kho bãi Công nghiệp,
- Khu Cảng và Trung chuyển Hàng hóa,
- Khu Dân cư Hỗn hợp.
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng dành hơn 14ha đất dự trữ cho các công trình công cộng.
Các giải thưởng quan trọng trao cho khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Sau hơn 20 năm xây dựng, đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đã có hơn 30.000 cư dân sinh sống. Khoảng 60% cộng đồng cư dân là người nước ngoài đến từ các quốc gia trên thế giới, tạo thành cộng đồng dân cư đa văn hóa.
Mục tiêu xây dựng một đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản, khoa học, đồng bộ, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, phát triển bền vững trong cơ cấu bảo vệ môi trường từ lúc lên ý tưởng đến quyết tâm hành động đã mang về các giải thưởng cho doanh nghiệp.
Giải thưởng kiến trúc đô thị lần thứ 42 của tạp chí Kiến trúc Tiến bộ Mỹ (1995);
Giải thưởng Danh dự của Viện Kiến trúc Mỹ đầu tiên dành cho một đô thị ở châu Á (1997);
Bộ Xây Dựng trao tặng danh hiệu “Đô thị kiểu mẫu” (2008);
Giải bạc MIPIM 2011 ở hạng mục Dự án phát triển nhà ở tốt nhất tại Hội chợ Triển lãm Bất động sản Quốc tế MIPIM Asia 2011 (Hồng Kông);
Giải thưởng toàn cầu dành cho công trình xuất sắc của Viện đô thị Mỹ (Urban Land Institute) (2012).
Giải thưởng “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất” và “Dự án khu đô thị tốt nhất” (2018).
Trong những năm tới, khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 sẽ tiếp tục phát triển những phân khu còn lại. Tạo nguồn cung nhà ở có chất lượng sống tốt nhất cho cộng đồng cư dân thành đạt.
Xem thêm: https://bacnamland.com/thong-tin-quy-hoach/duong-nguyen-van-linh/
