Xa lộ Hà Nội là trục giao thông kinh tế – xã hội đặc biệt quan trọng nối TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai. Cùng tìm hiểu tuyến đường này qua bài viết sau cùng chuyên gia Hoàng Bắc.
Mục lục
Xa lộ Hà Nội là cửa ngõ khu Đông của TP Hồ Chí Minh.
Được xây dựng bắt đầu từ năm 1957 và khánh thành năm 1961, con đường này có nhiều tên gọi khác như Xa lộ Biên Hòa, Quốc lộ 52. Với tổng chiều dài 32km, đi qua 3 thành phố Thủ Đức (TPHCM), Dĩ An (Bình Dương) và Biên Hòa (Đồng Nai).
Điểm đầu: cầu Sài Gòn.
Điểm cuối: Ngã ba chợ Sặt.
Các nút giao cầu vượt, hầm chui quan trọng của dự án:
Cầu vượt ngã tư Thủ Đức: 4 làn xe
Cầu vượt nút giao Trạm 2: 8 làn xe
Hầm hở nút giao Đại học Quốc gia: 8 làn xe
Cầu vượt nút giao Tân Vạn: 4 làn xe
Cầu vượt Ngã tư Vũng Tàu: 4 làn xe
Hầm chui Tam Hiệp: 4 làn xe
Cầu vượt Amata: 4 làn xe
Cầu Sài Gòn: 12 làn xe
Cầu Rạch Chiếc: 10 làn xe
Cầu Suối Cái: 14 làn xe
Cầu Đồng Nai: 9 làn xe.
Mở rộng Xa lộ Hà Nội từ cầu Sài Gòn đến Ngã ba Tân Vạn
Mỗi ngày tuyến đường này phải gánh một lượng lớn người và phương tiện giao thông qua lại dẫn đến quá tải, ùn tắc thường xuyên xảy ra. Do đó, kế hoạch mở rộng xa lộ Hà Nội dài 15,7km đi qua TP HCM và Bình Dương được gấp rút triển khai. Cụ thể:
Đoạn 1: Cầu Sài Gòn – Bình Thái (rộng 153,5m): 16 làn (10 làn trục chính, 6 làn song hành)
Đoạn 2: Bình Thái – Trạm 2 (lộ giới rộng 113,5m): 16 làn xe (10 làn trục chính, 6 làn song hành)
Đoạn 3: Trạm 2 – Tân Vạn (thuộc QL1A, lộ giới rộng 113,5m): 14 làn xe (8 làn trục chính, 6 làn song hành).
Tiến độ xây dựng mới nhất:
– Hoàn thành cơ bản xây dựng 13,3km từ cầu Sài Gòn đến nút giao Đại học Quốc gia. Trong đó:
Trục đường chính hoàn thành 100%.
Trục đường song hành trái hoàn thành 74%.
Trục đường song hành phải hoàn thành 93%.
– Đối với 2,4km còn lại chỉ mới hoàn thành chỉnh trang tuyến hiện hữu. Phần đường song hành đang vướng giải phóng mặt bằng nên chưa thể thi công.
Ý nghĩa của tuyến đường xa lộ Hà Nội
– Tạo diện mạo mới cho đô thị
Sau khi mở rộng, tuyến đường nhìn rất thông thoáng, sạch đẹp với hệ thống đèn chiếu sáng cũng như cây xanh được trồng dọc đường để tạo cảnh quan. Tình trạng ngập nước cũng giảm nhiều khi hạng mục kênh thoát nước hoàn thành phát huy hiệu quả.
– Giảm kẹt xe, tai nạn giao thông
Trước đây đường hẹp, xe đông nên tình trạng va quẹt, tai nạn giao thông giữa các phương tiện khá phổ biến. Bây giờ, đường thông hè thoáng các xe thoải mái chạy. Tình trạng tai nạn giao thông cũng giảm đi rõ rệt.
– Tăng cường kết nối kinh tế – xã hội vùng Đông Nam Bộ
Xa lộ Hà Nội đang phát huy được hiệu quả trong việc liên kết vùng kinh tế. Việc kết nối giữa Khu công nghệ cao, khu công nghiệp và cụm cảng hàng hóa thuận tiện giúp rút ngắn thời gian lưu thông, giảm chi phí cho doanh nghiệp.
Giá trị bất động sản gia tăng khi Quốc lộ 52 mở rộng
Trước khi mở rộng vào năm 2009, dọc Xa lộ Hà Nội rất ít dự án căn hộ. Trong quá trình mở rộng cho đến bây giờ, dự án mở ra đã tăng gấp chục lần. Đi kèm theo đó là giá bán cũng tăng theo tỷ lệ thuận.
Ngoài yếu tố trên, giá trị căn hộ gia tăng là do tác động của các công trình lớn (Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên; Bến xe miền Đông mới; Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2; …); tiện ích hiện hữu đầy đủ (chợ, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, …).
Dự án căn hộ tại Xa lộ Hà Nội đã bàn giao
– The Vista An Phú
- Quy mô: 5 Block 1152 căn hộ
- Chủ đầu tư: Capitaland
- Giá bán: 52 – 58 triệu/m2
– Masteri An Phú
- Diện tích: 2 block – 1100 căn.
- Chủ đầu tư: Masterise Home
- Giá bán: 45 – 50 triệu/m2
– Masteri Thảo Điền
- Diện tích: 5 Block – 3021 căn.
- Chủ đầu tư: Masterise Home
- Giá bán: 48 – 55 triệu/m2
– Gateway Thảo Điền
- Diện tích: 4 Block – 539 căn.
- Chủ đầu tư: Sonkim Land
- Giá bán: 60 – 70 triệu/m2
– The Estella
- Diện tích: 8 Block 719 căn/4.8 ha
- Chủ đầu tư: Keppel Land
- Giá bán: 40 – 50 triệu/m2
– Saigon Gateway
- Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land
- Quy mô: 2 block cao 25 tầng với khoảng 942 căn hộ
- Giá bán: Từ 30 triệu/m2
Dự án căn hộ tại Xa lộ Hà Nội đang xây dựng
– Masteri Lumiere Riverside
- Diện tích: 19 000m2 – 2 Block
- Chủ đầu tư: Masterise Home
- Giá bán: 95 – 120 triệu/m2
– Metro Star
- Diện tích: 2 tháp – 6 block – 25-30 tầng (2 tầng hầm) / 18.337,5 m2
- Chủ đầu tư: CT Group & Tập Đoàn Soilbuild Singapore
- Giá bán: 35 – 40 triệu/m2.
– The 9 Stellars
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Ngân Thạnh
- Quy mô: Khu đất rộng 16.5ha gồm 3,000 căn hộ
- Giá bán: Từ 53 triệu/m2
Pingback: Hiện trạng 4 đường vành đai TPHCM: 400km, vốn đầu tư 250.000 tỷ đồng