Giá căn hộ hạng sang TPHCM năm 2022 đang ghi nhận mức giá kỷ lục mới. Động lực thúc đẩy bao gồm: nguồn cung khan hiếm, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, giá nguyên vật liệu tăng. Cùng Bắc Nam Land phân tích kỹ nội dung này qua bài viết dưới đây.
Toàn cảnh thị trường căn hộ hạng sang TPHCM mới nhất
Dựa trên tiêu chí phân hạng căn hộ của các đơn vị nghiên cứu quốc tế công bố, giá căn hộ hạng sang TPHCM là các dự án có giá bán sơ cấp bình quân từ 4.000 USD một m² trở lên. Đây cũng là phân khúc nhà ở có giá cao nhất thị trường.
Theo khảo sát từ Savills, tỷ lệ hấp thụ của các dự án căn hộ mới lên đến 83% trong quý 1/2022. Chỉ trong hai quý đầu năm 2022, lượt tìm kiếm nhà đất tại TP HCM tăng hơn 89%.
Riêng phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng hơn 60%, tỷ lệ giao dịch căn hộ vẫn duy trì ở mức cao.
Hiện nay, các dự án căn hộ hạng sang tập trung chủ yếu tại Quận 1 và Thành phố Thủ Đức. Ngoài việc sở hữu “vị trí đắc địa”, thì các dự án này được bảo chứng từ nhiều yếu tố khác như:
- Quy hoạch hạ tầng giao thông khu vực;
- Uy tín chủ đầu tư;
- Giá trị thương mại cao;
- Pháp lý hoàn chỉnh;
- Chất lượng xây dựng cao;
- Quản lý bởi các đơn vị uy tín hàng đầu trong nước và quốc tế…
Bà Dương Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, trong 10 năm tới giá nhà hạng sang TPHCM có thể tăng phi mã và đạt mức 35.000 USD mỗi m².
Báo cáo Thịnh vượng năm 2021 của nhà tư vấn bất động sản Knight Frank nhận định, số thành viên của “câu lạc bộ” siêu giàu tại Việt Nam sẽ tăng trưởng mạnh hàng đầu thế giới trong vòng 5 năm tới.
Knight Frank dự đoán đến năm 2025, Việt Nam sẽ có 511 người có tài sản ròng trên 30 triệu USD và 25.812 người sở hữu tài sản hơn một triệu USD. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến giá căn hộ hạng sang TPHCM tiếp tục tăng giá.
Giá căn hộ hạng sang TPHCM tính đến T6/2022
Hiện tại, có khoảng 14 dự án căn hộ hạng sang đang mở bán hoặc đã bàn giao một phần. Bắc Nam Land xin cập nhật giá căn hộ hạng sang TPHCM cụ thể như sau:
– Dự án The Marq
- Chủ đầu tư: Hongkong Land và An Khang.
- Tình trạng: Đã bàn giao.
- Giá bán tham khảo: Từ 190 triệu/m².
– Dự án Lancaster Legacy
- Chủ đầu tư: Trung Thuỷ Group.
- Tình trạng: Đang thi công.
- Giá bán tham khảo: Từ 195 triệu/m².
– Dự án Vinhomes Golden River
- Chủ đầu tư: Vinhomes.
- Tình trạng: Đã bàn giao.
- Giá bán tham khảo Từ 110 triệu/m².
– Dự án Grand Marina Saigon
- Chủ đầu tư: Masterise Homes.
- Tình trạng Đang thi công.
- Giá bán tham khảo: Từ 400 triệu/m².
– Dự án Zenity
- Chủ đầu tư: CapitaLand.
- Tình trạng: Sắp mở bán.
- Giá bán tham khảo: Từ 150 triệu/m².
– Dự án The Grand Manhattan
- Chủ đầu tư: Novaland.
- Tình trạng: Đang thi công.
- Giá bán tham khảo: Từ 190 triệu/m².
– Dự án Empire City Thủ Thiêm
- Chủ đầu tư: Keppel Land và các đối tác khác.
- Tình trạng: Đã bàn giao một số phân khu.
- Giá bán tham khảo: Từ 150 triệu/m².
– Dự án The Metropole Thủ Thiêm
- Chủ đầu tư: Sonkim Land.
- Tình trạng: Đã bàn giao một số phân khu.
- Giá bán tham khảo: Từ 170 triệu/m².
– Dự án The River Thủ Thiêm
- Chủ đầu tư: Refico.
- Tình trạng: Sắp bàn giao.
- Giá bán tham khảo: Từ 150 triệu/m².
– Dự án Lumière Riverside
- Chủ đầu tư là Masterise Homes.
- Tình trạng Đang thi công.
- Giá bán tham khảo Từ 115 triệu/m².
– Dự án King Crown Infinity
- Chủ đầu tư là Gia Khang.
- Tình trạng: Đang thi công.
- Giá bán tham khảo Từ 92 triệu/m².
– Dự án Define
- Chủ đầu tư: CapitaLand.
- Tình trạng: Đang thi công.
- Giá bán tham khảo Từ 125 triệu/m².
– Dự án Stella Residence
- Chủ đầu tư: Kita Group.
- Tình trạng: Sắp mở bán.
- Giá bán tham khảo Từ 120 triệu/m².
– Dự án Serenity Sky Villas
- Chủ đầu tư: Sonkim Land.
- Tình trạng: Đã bàn giao.
- Giá bán tham khảo Từ 150 triệu/m².
Quý anh chị vừa xem bài viết đánh giá toàn cảnh thị trường và giá căn hộ hạng sang TPHCM mới nhất. Quý anh chị đang quan tâm tới dự án nào trên đây vui lòng gọi về Hotline: 0818 500 889 hoặc để lại thông tin theo mẫu:
